智能樓宇控制系統(tǒng)節(jié)能增效作用以及控制設(shè)備簡介
點擊次數(shù)：7545 次 更新時間：2010-10-16
一般來講樓宇管理系統(tǒng)的設(shè)計原則可以歸納出許多項，如：先進(jìn)性、模塊化、開放性、可靠性安全性、經(jīng)智能樓宇控制系統(tǒng)節(jié)能增效作用以及控制設(shè)備故障問題及對策
濟(jì)合理性易擴(kuò)展性、易維護(hù)性等。根據(jù)多年的從事樓宇管理系統(tǒng)的使用和維護(hù)經(jīng)驗充分考慮以下幾項主要的基本原則：
Ø 系統(tǒng)是否采用先進(jìn)的技術(shù)，有足夠的彈性兼容未來科技機(jī)應(yīng)用上的發(fā)展？
Ø 系統(tǒng)對體改使用者及管理者的工作效率有什么幫助？
Ø 系統(tǒng)是否有合理的投資成本并可以降低運營成本？
以上原則上的具體說明如下：
1．系統(tǒng)以適應(yīng)未來科技及應(yīng)用上的發(fā)展為原則：
在當(dāng)今科學(xué)技術(shù)日新月異的今天，弱電系統(tǒng)，特別是智能化的樓宇自控管理系統(tǒng)能夠長就保持一種方式使用是很困難的，因為人們對系統(tǒng)的要求不斷提高，同時新的技術(shù)成果也在系統(tǒng)中不斷注入。解決已有系統(tǒng)與科學(xué)技術(shù)成果之間矛盾的更客觀的方法，就是要求樓宇自控管理系統(tǒng)管理必須有足夠的彈性包容未來科技機(jī)及應(yīng)用上的發(fā)展，達(dá)到短期投資、長期受益的目的。從這點講新光天地商場工程所要求的樓宇管理系統(tǒng)必須考慮到可持續(xù)性、可發(fā)展性，這樣才能保證投資人的利益，為此首先要系統(tǒng)適應(yīng)未來可積極應(yīng)用上的發(fā)展作為主要原則來考慮。
2.方案設(shè)計以提高使用者和管理者的工作效率為原則。
盡管其將來的使用者會是不同的職能部門，但是歸納起來可以分為兩大類型：即使用者和管理者。
為使用者提供的服務(wù)
通過配置先進(jìn)的、合理的、智能化的樓宇管理自控系統(tǒng)可以大大提高是有著的工作效率及生活樂趣。工作效率的提高可以分為以下兩個方面：一是提供現(xiàn)代化的辦公條件通訊條件，因此要求在相應(yīng)的設(shè)計區(qū)域架設(shè)配置計算機(jī)終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備布線系統(tǒng)、通訊設(shè)備以及其他必要的的辦公設(shè)備（如：傳真機(jī)掃描儀，復(fù)印機(jī)）；另外一個就是提供給建筑內(nèi)工作人員和來賓一個清新舒適的的購物環(huán)境，這個正是通過樓宇管理自控系統(tǒng)來實現(xiàn)的。
為管理者提供的服務(wù)：
在中央控制室通過電腦設(shè)備實現(xiàn)集中管理大量減少了維修人員和操作人員，并能及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備出現(xiàn)的問題。切實提高管理者的工作效率。
方案設(shè)計以合理的投資成本和地運營成本為原則
節(jié)能節(jié)電手段
工程配置了大量的空調(diào)機(jī)組新風(fēng)機(jī)組以及相配套的冷東站設(shè)備和冷卻塔設(shè)備然而這些設(shè)備還要經(jīng)常的處于運行狀態(tài)，不可避免的需要耗費大量的能源。除此之外建筑空間內(nèi)還配置了大量的機(jī)電設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備，給排水設(shè)備等不合理的運行同樣可能導(dǎo)致電耗增大。
另外建筑內(nèi)的外的照明、景觀、動力用電系統(tǒng)在能源的消耗中也占有很高的比例。
系統(tǒng)通過電腦控制程序和各種傳感、執(zhí)行設(shè)備對整個建筑的身設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制統(tǒng)一調(diào)配所有的設(shè)備用電量，可以實現(xiàn)用電負(fù)荷的最優(yōu)化控制在保證給我們一個清新舒適的購物環(huán)境的基礎(chǔ)上，大幅度的節(jié)省電能，減少不必要的浪費。反之，如果把設(shè)備調(diào)整成為始終按照最小的耗能方式運行時，又不能保證舒適又清新的購物環(huán)境，來賓及工作人員往往會出現(xiàn)困倦，精神恍惚“病態(tài)空調(diào)綜合癥”等不舒適的體驗。因此，采用樓宇自控管理系統(tǒng)可以在保證舒適環(huán)境溫度的前提下實現(xiàn)節(jié)約能耗，并可以通過清新舒適的環(huán)境條件激發(fā)工作人員的積極性帶給各位來賓一個甜美笑容。
以空調(diào)優(yōu)化控制為例，系統(tǒng)自動通過一系列節(jié)能控制策略來實現(xiàn)節(jié)能。例如：對于人員的變化發(fā)熱設(shè)備的變化系統(tǒng)可以自動調(diào)節(jié)空調(diào)制冷設(shè)備，以及各出、回、排風(fēng)量的調(diào)節(jié)，系統(tǒng)可以根據(jù)室外溫度變化，及時調(diào)節(jié)相關(guān)設(shè)備的工作狀態(tài)尤其在春秋季節(jié)，氣候變化比較頻繁，當(dāng)室外溫度比較涼爽時，系統(tǒng)可以自動新風(fēng)機(jī)組的水閥，降低空調(diào)能量的消耗，對于地下層使用的空調(diào)機(jī)組來說，系統(tǒng)可以自動改為送新風(fēng)控制，隨著空調(diào)水負(fù)荷的降低，系統(tǒng)可以適當(dāng)停止一臺或者幾臺制冷機(jī)組工作，減少制冷機(jī)組的能源消耗。
延長設(shè)備的使用壽命
在建筑內(nèi)配置智能化的樓宇管理系統(tǒng)之后各種設(shè)備運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的集中監(jiān)視之下，系統(tǒng)可單獨為各臺設(shè)備建立運行檔案，自動記錄每臺設(shè)備的運行狀況，定期打印維護(hù)保養(yǎng)，修理通知單，輸出各種設(shè)備運行統(tǒng)計報表，這樣可以保證每臺設(shè)備按時維護(hù)保養(yǎng)修理工作為設(shè)備管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提高設(shè)備管理水平，使設(shè)備的運行壽命加長也直接或間接的減少規(guī)避設(shè)備發(fā)生災(zāi)難性故障和連鎖反應(yīng)的可能性，很大程度降低了建筑的運行費用。
除了上述三項主要涉及的原則之外，我們選擇開放式的樓宇管理自控系統(tǒng)，可以與其他的弱電系統(tǒng)有機(jī)地集成，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)，人事考勤系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)的集成簡化了管理上的交叉，也提高了管理者的工作效率。也具有有其他的弱點系統(tǒng)的集成能力，具備實現(xiàn)綜合管理的功能。
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